Projekter

Fremtidige projekter
Opsummering af projekter gennem tiden

Fremtidige projekter

  • På vej…

Opsummering af projekter gennem tiden

2020-

Efterår 2025:

  • Fjernvarme tilsluttet. Erstattede vores naturgasfyr.

Forår 2025:

  • Nye El-ladestandere – Vores ene eksisterende el-ladestander er blevet udskiftet med to nye leveret af Norlys.
  • Ny flisebelægning foran/langs bygning 141. Blev foretaget i to etaper, grundet gravearbejde til fjernvarme.
  • Ny flisebelægning på stien mellem bygning 145 og 147.

Efterår 2023: Hækken rundt om bygning 149 mod Virumgade og Virum Stationsvej blev fjernet og et pileflethegn opsat.

Sommeren 2023: vejbump opsat i indkørslen til parkeringspladsen i gården.

Foråret 2023: fik den eksisterende udendørs belysninger langs de gamle bygninger udskiftet fatninger til sparsomme LED pærer. Så de matcher samme type belysning, som der blev opsat i indkørslen i foråret 2022.

Efteråret 2022:

  • Ny belægning foran 145A.
  • El-ladestander opsat på parkeringspladsen i gården.

Sommeren 2022: blev den gamle 1500 liters varmtvandsbeholder fra 1960 skiftet ud med to nye 500 liters varmtvandsbeholdere. Årsagen til dette var at sænke gas-forbruget og være klar til tilslutning til fjernvarme.

Foråret 2022: blev der foretaget et større arbejde på udendørsarealet, specielt inde i gårdhaven og langs bygning 149.
Dette blev udført:

  • Raftehegn opsat langs indkørslen ved bygning 149.
  • Raftehegn opsat langs parkeringspladsen og gårdhaven.
  • Ny belysning opsat langs de nye raftehegn.
  • Ny flisebelægning til den ene halvdel af gangarealet langs bygning 149.
  • Ny betontrappe for enden af bygning 149 ud mod Virum Stationsvej.

Efteråret 2020: blev blev et nedslidt raftehegn mellem parkeringspladsen og nabogrunden udskiftet med et nyt frisk raftehegn.

2010-2019

Efterår 2018: Murerarbejde på de gamle bygninger.
Dette blev udført:

  • Facaderenovering af gavle ved 141A, 141F, 143 og 145.
  • Betonreparation ved varmecentral.
  • Omfugning af vest- og østgavl på 149.
  • Reparation af sokler/sokkelpuds flere steder.

Sensommer 2018: Overstrygning af tagene på de gamle bygninger (141-145 og 149).
Det er de oprindelige tagsten fra 1960-1962 da bygningerne blev opført. En overstrygning vil give en forlængelse af tagene på mindst 10 år og op til måske 20-25 år.
Selve tagstene er i rigtig fin stand, dette er grunden til at man valgte at renovere taget i stedet for at skifte det helt.
Tagrenderne til bygningerne blev samtidigt også skiftet.

Foråret 2018: Alle vores opgange i de gamle bygninger (141-145 og 149) fik en opfriskning.

  • Vægge og lofter er blevet malet.
  • Trapperne blev slebet og lakeret.
  • Gelænderne blev slebet og lakeret.

Herunder er nogle bileder af resultatet:

2017 blev der installeret 4 ventilatorer i kælderen til bygning 149. For at gøre kælderen mindre fugtig.

I perioden 2012-2013 opførte Dan Ejendomsbyg A/S 6 lejligheder med elevator, på grunden hvor der tidligere lå et bilværksted. Det er hvad der i dag er bygning 147. Bygningen består af 6 lejligheder på mellem 96 m2 og 114 m2.

2000-2009

I ejendommen var der 4 gamle butiksfacader, som stammer fra dengang der lå meget erhverv i området. Det er dog tyndet ud med hjælp fra kommunen, og boligindretning af de gamle butikker er sket.

I vores ejerforening havde vi et bilværksted, og den tidligere ejer solgte sit værksted til et firma der hedder ”Husbehov”. Husbehov vil bygge i alt 4 stk. 100 m² boliger på grunden fordelt på 2 plan. Ejerforeningen er i tæt dialog med Husbehov omkring den fremtidige beliggenhed og dets udseende. Byggeriet var planlagt til udførsel 2008, og byggeriets varighed ville vare ca. 6-12 måneder. Projektet er dog sat i bero på ubestemt tid.

I 2007 blev gamle ledige rum i kælderen omdannet til nye kælderrum som alle ejere har mulighed for at leje. Der blev etableret i alt 15 rum.

I årene 2006-2007 blev der foretaget en gennemgribende vindues udskiftning. Dels skiftede vinduerne farve fra brun til hvid og dels blev de udført i en træ/alu løsning der giver lang levetid og min. af vedligeholdelse. Mange ejere benyttede også lejligheden til at få isat havedør ud mod haven.

I året 2006 blev der udskiftet et mellemtag, der forbinder bygningen 141A-C med bygning 141D-F. Mellemtaget bestod af et tagpaptag med underliggende trækonstruktion. Trækonstruktionen blev udskiftet, og et zinktag med en levetid på 30 år blev etableret.

I årene 2005-2006 blev alle opgange malet i en flot ny farve.

I årene 2005-2006 blev der etableret et nyt udendørs belysningsanlæg, da det gamle var nedslidt. Armaturet Focus Quarto blev valgt til nyt belysningsarmatur for udendørs arealerne og giver både et bedre og mere energivenligt lys.

I året 2001 fik bilværkstedet nyt naturgasfyr, da værkstedet ikke er tilknyttet det fælles naturgasanlæg.

I året 2001 havde vi et brud på vandledningen til Virum Stationsvej 149, dette var en forsikringssag og blev skiftet uden problemer. Samtidig blev varmeledningen efterisoleret, således at varmetabet kunne nedbringes.

1962-1999

I året 1999 blev der i bilværkstedet monteret nye rulleporte, da ejerforeningen stod for den udvendige vedligeholdelse.

I årene fra 1995 til 2008 er der foretaget løbende udskiftninger af ejendommens skotrender. Skotrenderne er også fra 1962 og trængte derfor også til at blive udskiftet.
P.t. mangler der udskiftning af 2 stk. skotrender i ejendommen, disse er dog ikke utætte, men bør udskiftes, da de er nedslidte.

I 1990 konverterede ejendommen fra olie til naturgas. Der blev indkøbt et nyt naturgasfyr som erstatning for det gamle nedslidte og ineffektive oliefyr.

Fra 1962 til 1981 var der ikke større vedligeholdelsesopgaver, men i 1982 er der foretaget større vedligeholdelsesopgaver eller renoveringer.